Rural Completa com Renda e Estrutura Impecável
📍 Localização estratégica: apenas 4 km da cidade de Garça e 1 km da Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (sentido Bauru–Marília)
💰 Aceita permuta por imóvel urbano (até 70% do valor)
📲 Consulte para valores, fotos e vídeos
🌱 Sobre a Propriedade
• Área total: 4,5 hectares
• Terreno plano com leve declive
• Excelente disponibilidade de água (poço artesiano + nascentes)
• Infraestrutura completa e pronta para produção
☕ Produção e Renda
• 15.000 pés de café irrigados e em plena produção (colheita mecanizada)
• Plantação de banana maçã
• Cultivo de pitaia e diversas frutas
• Áreas destinadas para diferentes culturas
🏡 Casa Sede
• 4 dormitórios (sendo 2 suítes)
• Sala ampla
• Cozinha planejada + despensa
• Varanda com telas de proteção
• Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha
• Lavanderia + lavabo
🏠 Estrutura Completa
• Casa de caseiro com 2 dormitórios
• Garagem coberta para 4 veículos
• Campo de futebol cercado e iluminado
• Quiosque completo para lazer
• Canil cercado
• Baias para criação de suínos com bebedouros automáticos
• Churrasqueira especial em tijolo refratário (ideal para costela no chão)
⚙️ Tecnologia e Sustentabilidade
• Casa de máquinas com sistema de irrigação e fertilização automatizados (controle por computador)
• Biodigestores para tratamento de esgoto
• Energia elétrica bifásica/trifásica
• Floresta de eucalipto vermelho + mata nativa preservada
• Fundo com o Rio da Prata
✨ Ideal para quem busca qualidade de vida, produção agrícola e excelente potencial de renda!
