🏢 Ativo Imobiliário Estratégico em Corredor Comercial Consolidado – Bauru/SP

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento em uma das localizações mais relevantes e valorizadas de Bauru.

Situado em posição de destaque, na esquina da Avenida Otávio Pinheiro Brisolla, este imóvel oferece visibilidade privilegiada, elevado fluxo urbano e inserção em um eixo consolidado por operações de saúde, serviços especializados e empresas de médio e grande porte. Sua proximidade com o Bauru Shopping reforça ainda mais o potencial estratégico da localização.

Com aproximadamente 1.022 m² de área de terreno, o ativo apresenta configuração ideal para projetos comerciais de relevância, atendendo com excelência demandas como:

• centros médicos e clínicas especializadas
• sedes corporativas
• operações de franquias consolidadas
• empreendimentos comerciais estruturados
• projetos de incorporação com foco em renda e valorização

A edificação existente, de padrão construtivo antigo, permite requalificação integral ou substituição, abrindo espaço para desenvolvimento alinhado às exigências contemporâneas do mercado.

Trata-se de um ativo com forte vocação para geração de valor, seja por meio de exploração operacional, locação estruturada ou desenvolvimento imobiliário.

📊 Diferenciais Estratégicos

• Localização em eixo de alto fluxo e consolidação comercial
• Terreno de grande porte em posição de esquina
• Versatilidade de uso e elevado potencial construtivo
• Inserção em região com forte demanda por serviços qualificados

📲 Informações e visitas

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